Описание

Уникальной особенностью этой виллы является ее расположение, с которого открывается панорамный вид на весь город Грац, что расположен в 60 км к югу от Словении. Это преимущество оценили еще в 1462 году и возвели смотровую башню, которая была отремонтирована во время строительства этого дома. Он расположен в 444 м над уровнем моря, около 160 метров над городом Грац и находится в конце частной дороги (Gst-Nr. 196/1, в общей сложности 3218 м до 1/280 доли). Тем не менее, объект расположен в 500 метрах от общественной транспортной инфраструктуры города. Дом построен с энергосберегающей системой и оборудован по последнему слову техники для максимального комфорта и полезности. Он был спроектирован, построен и оформлен в соответствии с принципами фэн-шуй и биолокации.

Планировка

Подвал:

Здесь расположен оздоровительный центр с крытым бассейном. Бассейн имеет размеры 8х4 м и глубину от 1,6 до 1,7 м, оснащен системой плавания против течения. Южная стена полностью застеклена. Имеются большие мощеные террасы площадью около 50 м², которые образуют большой, плоский луг около 250 м². Эта область не видна снаружи. При этом даже во время купания открывается широкий вид на юг — на Словению. В подвале есть туалет, там же располагаются и техническая комната, система управления GEA-климатехникой, а также система управления солнечными батареями, система управления каменным фонтаном, бассейн компании BWT — одного из ведущих поставщиков в этой области. Остальные комнаты оснащены полками для хранения. Подвал имеет размер 193 м², включая террасу.

Первый этаж:

От главного входа ведет коридор, светлый интерьер которого освещен через окна естественным светом. Из вестибюля вы можете перейти непосредственно к офису площадью 32 квадратных фута или к смежной кладовой в 9 м². Из прихожей размером 19 м² идет лестница на второй этаж, на котором расположен отдельный жилой блок с собственной ванной комнатой и туалетом. Кроме того, вы можете спуститься в бассейн по винтовой лестнице, сделанной из массива дуба и нержавеющей стали. В доме имеется застекленный проход 35 м², в котором расположен двухметровый кусок мрамора, с которого постоянно течет вода, стекающая вниз по ступенькам в скрытую ванну. За мраморным блоком есть атриум, в котором растет дерево. Отсюда далее — через гостиную – открываются отличные виды на город. Кроме того, здесь располагается домашний кинотеатр размером 36,5 м², обладающий идеальным качеством воспроизведения кино и связанный с интеллектуальной системой «Умный дом».

На первом этаже также находится просторная большая и светлая прачечная размером 23 м² и кладовая размером 4,5 м². Кроме того, имеется частный туалет 5 м². Большая кухня площадью 23 м² оборудована мебелью из цельного дерева и современной кухонной техникой Miele. Пароварки, конвекционные печи, индукционная плита и т. д. В большом зале для завтраков и столовой общей площадью в 17 м² открывается превосходный панорамный вид в 180 градусов на все окрестные достопримечательности, включая Замковую гору в южной Штирии. Пол сделан из массивной древесины дуба. В большой гостиной размером в 85 м² находятся уютный диван и большой камин, за которым по вечерам может собираться вся семья. В стене оборудовано место для большого аквариума в стиле живой картины. Пол сделан из твердых, прочных матовых дубовых досок. На первом этаже также есть просторная терраса размером 364 м², дополнительные 100 м² в гостиной направлены на восток-юго-запад.

Верхний этаж:

На этом этаже находится отдельный жилой блок с гостиной размером 24 м² и лестницей из вестибюля. Это жилое помещение с ванной комнатой и туалетом 8 м², которое можно разделить на две части по 31 м². Кроме того, можно полностью отделить одну область, так как для нее предусмотрен отдельный вход. От второй лестницы доступна комната отдыха, есть помещение для гостей размером 14 м², ванная комната 16 м² и спальня 16 м² с прилегающей гардеробной 11 м².

Кроме того, имеется отдельный туалет 4 м². В ванной комнате есть двойная раковина, ванна со звездным небом и просторная душевая кабина с электронным управлением. В каждой комнате есть раздвижные двери, через которые можно попасть на верхнюю террасу размером 150 м². В коридоре, соединяющем комнаты, особое внимание было уделено внешнему виду. Верхний этаж имеет размер 152 м², включая террасу.