Выгодные инвестиции в отель Абтенау (Abtenau)
Расположение:
Абтенау, Халлайн, Зальцбург, Австрия.
Описание
Мы предлагаем Вашему вниманию пятизвёздочный отель Святой Руперт, расположенный на альпийском курорте. Данный гостиничный комплекс рассчитан на 339 спальных мест (что составляет 132 комнаты): имеется 67 стандартных номеров, 55 полулюксов, 9 люксов и один президентский люкс. Здание отеля (справа) напрямую связано с 28 квартирами (слева). В центре здания располагается оздоровительный и медицинский центр, а также бассейн.
Еще 150 лет назад, в 1863 году, одним из лесников Баденского герцогства были открыты два уникальных природных источника. В 1873 году известный профессор из Вены доказал существенное положительное воздействие и влияние сульфатных природных источников в Карлсбаде (Карловы Вары, Чешская республика). Природные источники в Баденском герцогстве имели такую же природу. В 1913 году Питер Бадрут, один из основоположников швейцарского отелестроения, построил на месте двух источников отель со спа-курортом. В те времена место, где был построен гостиничный комплекс, называлось Абтенау Бад (Abtenau Bad).
На территории оздоровительного и медицинского центра площадью более чем 4000 м² располагается 1330 м² спа-центров с различными открытыми и закрытыми бассейнами, саунами, турецкой баней хамам и другими возможностями для расслабления и оздоровления. Доктор Виктор Шваб и его команда из 13 квалифицированных специалистов помогут Вам ощутить оздоровительную силу природных источников и пройти курс грязевого лечения.
Программа медико-оздоровительного центра основана на современных тенденциях лечебно-профилактического медицинского лечения. Для каждого из гостей или посетителей Вашего отеля индивидуально будет подобран курс физиотерапии и грязелечения с дополнительными программами по оздоровлению.
Гостиничный комплекс расположен в альпийской деревне, знаменитой своим культурным наследием, спортивными условиями, кухней и рекреационными условиями.
Организовываются экскурсии в Зальцбург (поездки на фестивали, достопримечательности, связанные с Моцартом), экскурсии в Шладминг (город, где в 2013 году будет проходить чемпионат мира по катанию на горных лыжах). Гости Вашего курорта могут также посетить Гальштат (объект всемирного наследия ЮНЕСКО), озеро Вольфгангзее или горный массив Дахштайн.
Финансирование:
| В евро | В процентах | |
| Собственный капитал | 21.398.772,04 | 41,5 % |
| Финансовая поддержка от региона и Зальцбурга: | 5.000.000,00 | 9,7 % |
| Банковский кредит на 18 лет | 20.377.297,00 | 39,5 % |
| Кредит на 18 лет (австрийский банк по развитию туризма) | 4.800.000,00 | 9,3 % |
| Общая сумма инвестиций | 51.576.069,04 | 100,0 % |
В год открытия пятизвёздочного отеля на его территории будет работать 116 сотрудников, не включая несколько человек, относящихся к резиденциям.
Первоначальная задача при открытии: доход в 11 млн. евро.
При собственном капитале суммой 21,4 млн. евро, годовая прибыль (возврат инвестиций) будет составлять от 13,32 % (средний расчёт) до 16,03% (наилучший расклад).
При общей сумме инвестиций в 51,6 млн. евро, ежегодный возврат инвестиций составляет 5,53 % — 6,65 %.
Факты и необходимые данные:
- 199 (евро) – средняя цена за номер
- 160 комнат (здание отеля плюс резиденции)
- 150 (евро) – средняя стоимость полупансиона
- 145 лыжных склонов зимой
- 120 сотрудников на территории гостиничного комплекса
- 108 (евро) ежедневного дохода за номер
- 97, 36 м² размер резиденции
- 72 подъёмника в горнолыжном районе
- 70 м³ воды из природных источников Санкт Руперта ежедневно
- 32,9 % туристов из Германии
- 26,4 % гостей из Австрии
- 18 лунок для игры в гольф на территории отеля
- 18 лет выплаты кредита
- 145 лыжных склонов зимой
- 13,32 % коэффициент окупаемости инвестиций при собственном капитале (до 16,03 % при наилучшем раскладе)
- 6,17 % средняя окупаемость инвестиций за отель (до 7,84 % при наилучшем раскладе)
- 5,53 % коэффициент окупаемости инвестиций при общей сумме инвестиций в 51,6 млн. евро (до 6,65 % при наилучшем раскладе) 5 звёзд (категория отеля)
- 51 600 000 (евро) – общая сумма инвестиций
- 25 100 000 (евро) – сумма кредита (18 лет)
- 21 400 000 (евро) – собственный капитал
- 11 900 000 (евро) – дохода за три года
- 5 000 000 (евро) – безвозмездные инвестиции в гостиничный комплекс
- 490 000 ночёвок в регионе
- 250 000 ночёвок в Абтенау ежегодно
- 70 000 литров воды из природных источников ежедневно
- 54,343 м² — площади уникальных источников
- 52 000 ночёвок в отеле (в течении трёх лет)
- 35 000 курсов спа-терапии ежегодно
- 34,343 м² — средняя площадь территории отеля
- 30,395 м² — площадь здания отеля
- 26 000 ночёвок ежегодно
- 13,952 м² – свободная площадь для будущих инвестиций и расширения
- 6 000 жителей Абтенау
- 2 500 койко-мест в общем доступе
- 1863 – год открытия природных источников
- 550 м² – площадь конференц-залов на территории отеля
- 713 м – высота над Абтенау
- 360° обзора уникальных природных достопримечательностей и красот
- 230 км горнолыжных склонов в регионе
