Вена (Wien) — это столица Австрии. Город расположен на востоке страны, у подножья Альп. Вена стоит на реке Дунай и является одновременно и столицей, и федеральной землей. В 60 км от города расположена граница со Словакией. Площадь Вены составляет всего 415 км². Вена отличается мягким климатом, благоприятным для проживания круглый год.

По данным за 2007 год население Вены составляет примерно 1,7 млн человек. В столице находится региональное отделение ООН, а также штаб-квартиры ОПЕК и ОБСЕ.

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Вене

Благоприятные условия для проживания

Вена по праву считается одним из красивейших городов Европы благодаря изысканной архитектуре, Венскому лесу (Wienerwald) и очарованию Дуная. В центре Вены с легкостью можно купить квартиру или таунхаус в зеленой зоне с замечательным климатом, что, безусловно, является редкостью для большинства крупных городов.

В мае 2011 года международное агентство Mercer опубликовало результаты своего исследования, согласно которому Вена в четвертый раз получила первое место в мире по качеству жизни.

Развитая транспортная сеть

Вена — очень комфортный для проживания город. Здесь отлично развит общественный транспорт: есть метро и S-Bahn (система пригородного и внутригородского ж/д транспорта), автобусы, трамваи. В городе работают 4 крупных ж/д вокзала и аэропорт «Вена-Швехат» (Flughafen Wien-Schwechat). На реке расположен порт.

Культурный центр Европы

Столица Австрии известна на весь мир Венской государственной оперой (Wiener Staatsoper). Также здесь находится Дом Хундертвассера (Hundertwasserhaus), являющийся одним из самых необычных сооружений в мире, т. к. на его крыше посажены деревья и кустарники, а этажи оформлены в виде холмов. Кроме того, в столице есть множество музеев и галерей: Зигмунда Фрейда, Сальвадора Дали, Моцарта, Бетховена, Венский дом искусств, исторический музей и т. д.

Широкий выбор объектов недвижимости

В столице к продаже представлен широкий выбор недвижимости — вы можете приобрести квартиры, апартаменты, коттеджи, особняки и виллы в Вене. Цена недвижимости формируется в зависимости от ее качества, месторасположения и отдаленности от центра (чем ближе, тем дороже). Коммерческая недвижимость в Вене является надежным инструментом для прибыльного инвестирования денежных средств. Недвижимость в столице приобретают как для собственных нужд, так и с целью сдачи ее в аренду. Покупая инвестиционную недвижимость в столице Австрии, Вы получаете отличную возможность начать свой бизнес в благополучной европейской стране со стабильной экономикой и законодательством.

В зависимости от района формируется стоимость квадратного метра недвижимости. Административно Вена разделена на 23 района. Первые девять районов являются центральными. При написании почтового адреса обычно номер района указывается перед названием улицы.

Если вы хотите, например, купить дом в Вене, то при расчете затрат необходимо учитывать размер налоговых сборов и других сопутствующих расходов, которые могут составить до 11% от стоимости приобретаемой недвижимости. Данная сумма включает, как минимум, налог на покупку недвижимости, сбор за регистрацию собственности и нотариальный сбор.