Обязательным условием покупки недвижимого имущества в Австрии является получение разрешения на проведения сделки. Выдает такое разрешение только специальная комиссия в муниципалитете – а это значит, что возможность наскочить на мошенников крайне мала. Все операции проводятся при помощи риелтора и юриста. Сам процесс оформления занимает около 1,5 месяцев, однако после этого производится внесение собственника в земельный кадастр – что тоже может потребовать времени.

Покупка осуществляется в несколько этапов:

• Получение соглашения на покупку. Первый этап, необходимый для дальнейших действий. Процедура заключается в следующем: вы должны выбрать нужный объект и сделать официальное предложение о покупке. Если продавец согласен, он подписывает ваше предложение. Только после этого вы сможете продолжить процедуру.
• Внесение задатка (данный пункт зависит от договоренности с продавцом, иногда не требуется)
• Получение разрешения на покупку. Требуется в случаях, если покупатель не является гражданином ЕС. Выдавать такое разрешение имеет право только специальная территориальная комиссия местного муниципалитета. Именно для получения этого документа вам потребуется подписанное предложение о покупке (см. пункт 1). В общей сложности на получение данного разрешения может понадобиться от 6 до 8 недель. Только после оформления данного документа осуществляется следующий шаг.
• Завершение оформления и заключение договора. Подписание осуществляется в присутствии нотариуса и сразу же фиксируется в налоговой службе.
• Регистрация права собственности в кадастре.

Подобная система выглядит несколько усложненной, однако она гарантирует полнейшую безопасность вложенных средств и отсутствие каких-либо мошенников. Приобретая недвижимость в Австрии, вы получаете все преимущества жизни в странах ЕС.